76 Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 15 614 €/m², supérieur de 19.85 % à celui du n°78 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 130 logements et 220 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg du Roule 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 130 logements - 220 locaux - 3648 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1238 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 225 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 479 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 259 mètres
Ventes au 76 Avenue des Champs Elysées
Les 30 ventes au 76 Avenue des Champs Elysées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 76 Avenue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 15 253 €/m². Avec un prix moyen de 15 614 €/m², le 76 Avenue des Champs Elysées se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue des Champs Elysées par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue des Champs Elysées se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 37.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue des Champs Elysées à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue des Champs Elysées est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
