28 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Franklin D. Roosevelt, affiche un prix moyen de 13 783 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 170 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 618 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Franklin D. Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Franklin D. Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt dans son marché local
Prix du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin D. Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 14 987 €/m². Avec un prix moyen de 13 783 €/m², le 28 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 21.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Franklin D. Roosevelt à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Franklin D. Roosevelt est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
