3 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Franklin D. Roosevelt, affiche un prix moyen de 20 656 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 519 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 778 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 705 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 503 mètres
Ventes au 3 Avenue Franklin D. Roosevelt
Les 2 ventes au 3 Avenue Franklin D. Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt dans son marché local
Prix du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin D. Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 14 987 €/m². Avec un prix moyen de 20 656 €/m², le 3 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 48.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 81.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Franklin D. Roosevelt à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Franklin D. Roosevelt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
