35 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Franklin D. Roosevelt, affiche un prix moyen de 17 442 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champs Élysées 2.
10 niveaux - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1254 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 549 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 658 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Franklin D. Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Franklin D. Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt dans son marché local
Prix du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin D. Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 14 987 €/m². Avec un prix moyen de 17 442 €/m², le 35 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 53.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Franklin D. Roosevelt à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Franklin D. Roosevelt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
