4 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Franklin D. Roosevelt, affiche un prix moyen de 13 345 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 t et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 69 logements - 6 locaux - 852 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 331 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 707 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Franklin D. Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Franklin D. Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin D. Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 14 987 €/m². Avec un prix moyen de 13 345 €/m², le 4 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Franklin D. Roosevelt par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Franklin D. Roosevelt se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 17.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Franklin D. Roosevelt à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Franklin D. Roosevelt est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 41.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
