34 Avenue Hoche, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 16 024 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Hoche, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 911 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 686 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 934 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Hoche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 34 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 14 238 €/m². Avec un prix moyen de 16 024 €/m², le 34 Avenue Hoche se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Hoche par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Hoche se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 41.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Hoche à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Hoche est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
