Avenue de Wagram, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Wagram, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 211 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Wagram dans son marché local
Prix Avenue de Wagram par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Wagram se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 16.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Wagram à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de Wagram est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Wagram
Les ventes enregistrées Avenue de Wagram témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Wagram
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 2146 mètres
- - Métro George V - ligne 1 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1039 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1651 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 855 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 894 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Wagram
Adresses Avenue de Wagram
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Wagram, classées par tranches de numéros.
