38 Avenue Hoche, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 15 684 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 58 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Hoche, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 24 logements - 58 locaux - 1510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 919 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 700 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 918 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 292 mètres
Ventes au 38 Avenue Hoche
Les 2 ventes au 38 Avenue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 38 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 14 238 €/m². Avec un prix moyen de 15 684 €/m², le 38 Avenue Hoche se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Hoche par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Hoche se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 38.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Hoche à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Hoche est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
