28 Avenue Marceau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 15 299 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marceau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Élysées 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 5 parkings - 700 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 702 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 782 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 105 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 309 mètres
Ventes au 28 Avenue Marceau
Les 4 ventes au 28 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 15 825 €/m². Avec un prix moyen de 15 299 €/m², le 28 Avenue Marceau se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marceau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marceau se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 34.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marceau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marceau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
