40 Avenue Marceau, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 13 086 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Marceau, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Élysées 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 678 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 714 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 148 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 177 mètres
Ventes au 40 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 40 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Marceau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 15 825 €/m². Avec un prix moyen de 13 086 €/m², le 40 Avenue Marceau se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Marceau par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Marceau se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 15.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Marceau à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Marceau est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
