58 Avenue Montaigne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 22 099 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°56 mais supérieur de 18.44 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1234 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 467 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 598 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 291 mètres
Ventes au 58 Avenue Montaigne
Les 2 ventes au 58 Avenue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 58 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 21 031 €/m². Avec un prix moyen de 22 099 €/m², le 58 Avenue Montaigne se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Montaigne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Montaigne se situe 58.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 94.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Montaigne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Montaigne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
