Avenue Montaigne, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 21 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 29 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montaigne dans son marché local
Prix Avenue Montaigne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montaigne se situe 50.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 85.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montaigne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Montaigne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montaigne
Les ventes enregistrées Avenue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 2115 mètres
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1823 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 873 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 287 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montaigne
Adresses Avenue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montaigne, classées par tranches de numéros.
