63 Avenue Montaigne, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 22 671 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°61 mais supérieur de 21.5 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Élysées 3.
1 niveau - 2457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1211 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 425 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 588 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 63 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 21 031 €/m². Avec un prix moyen de 22 671 €/m², le 63 Avenue Montaigne se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Montaigne par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Montaigne se situe 62.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 99.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Montaigne à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Montaigne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
