3 Avenue Van Dyck, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Van Dyck, affiche un prix moyen de 14 771 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Van Dyck, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 696 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 997 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Van Dyck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Van Dyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Van Dyck, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Van Dyck dans son marché local
Prix du 3 Avenue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Avenue Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 15 403 €/m². Avec un prix moyen de 14 771 €/m², le 3 Avenue Van Dyck se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Van Dyck par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Van Dyck se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 30.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Van Dyck à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Van Dyck est de 35.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 42.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
