28 Cours Albert Ier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Albert Ier, affiche un prix moyen de 16 398 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 mais inférieur de 12.73 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Élysées 2.
1 niveau - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 579 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 809 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 486 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Albert Ier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Albert Ier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Albert Ier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Albert Ier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Albert Ier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Albert Ier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Albert Ier dans son marché local
Prix du 28 Cours Albert Ier par rapport à la voie
Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 18 498 €/m². Avec un prix moyen de 16 398 €/m², le 28 Cours Albert Ier se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Albert Ier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Albert Ier se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 44.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Albert Ier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Albert Ier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
