Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 19 443 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°42 et de 11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Les 3 ventes au 40 Cours Albert Ier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 19 048 €/m². Avec un prix moyen de 19 443 €/m², le 40 Cours Albert Ier se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Albert Ier se situe 48.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 90.26 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Albert Ier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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