40 Cours Albert Ier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Albert Ier, affiche un prix moyen de 20 501 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 644 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 842 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 372 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 425 mètres
Ventes au 40 Cours Albert Ier
Les 3 ventes au 40 Cours Albert Ier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Albert Ier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Albert Ier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Albert Ier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Albert Ier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Albert Ier dans son marché local
Prix du 40 Cours Albert Ier par rapport à la voie
Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 18 498 €/m². Avec un prix moyen de 20 501 €/m², le 40 Cours Albert Ier se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Albert Ier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Albert Ier se situe 46.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 80.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Albert Ier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Albert Ier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
