42 Cours Albert Ier, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cours Albert Ier, affiche un prix moyen de 21 813 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 652 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 846 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 363 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 429 mètres
Ventes au 42 Cours Albert Ier
Une vente a été recensée au 42 Cours Albert Ier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cours Albert Ier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cours Albert Ier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cours Albert Ier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cours Albert Ier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours Albert Ier dans son marché local
Prix du 42 Cours Albert Ier par rapport à la voie
Sur Cours Albert Ier, le prix moyen des appartements s'établit à 18 498 €/m². Avec un prix moyen de 21 813 €/m², le 42 Cours Albert Ier se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours Albert Ier par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cours Albert Ier se situe 56.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 92.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Cours Albert Ier à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Cours Albert Ier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
