1 Passage de la Madeleine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Madeleine, affiche un prix moyen de 14 106 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Madeleine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 3 parkings - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 609 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 994 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 632 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 481 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Madeleine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Passage de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 392 €/m². Avec un prix moyen de 14 106 €/m², le 1 Passage de la Madeleine se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Madeleine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Madeleine se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 23.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Madeleine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Madeleine est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
