Passage de la Madeleine, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de la Madeleine, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 392 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Madeleine dans son marché local
Prix Passage de la Madeleine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Madeleine se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 26.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Madeleine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage de la Madeleine est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 609 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 994 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 632 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 481 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Madeleine
Adresses Passage de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
