3 Passage de la Madeleine, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

14 126 €

de 12 292 € à 16 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage de la Madeleine, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 126 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 et de 0.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.

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À propos du 3 Passage de la Madeleine, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boutique à 50 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 607 mètres
- Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Octave Gréard à 977 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- Lycée général et technologique Racine à 622 mètres
- E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 457 mètres
- E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage de la Madeleine(14 019€)

4 Passage de la Madeleine(14 125€)

1 Passage de la Madeleine(14 146€)

2 Passage de la Madeleine(14 119€)

4 Rue de l'Arcade(14 095€)

6 Rue de l'Arcade(14 077€)

2 Rue de l'Arcade(14 165€)

1 Rue de l'Arcade(14 186€)

Prix du 3 Passage de la Madeleine dans son marché local

Prix du 3 Passage de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Passage de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 094 €/m². Avec un prix moyen de 14 126 €/m², le 3 Passage de la Madeleine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage de la Madeleine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Madeleine se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 38.23 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Malesherbes, 75008 Paris 8e(13,070 €)

Place de la Madeleine, 75008 Paris 8e(13,710 €)

Rue Chauveau-Lagarde, 75008 Paris 8e(13,463 €)

Rue Pasquier, 75008 Paris 8e(13,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.