3 Place de Clichy, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Clichy, affiche un prix moyen de 10 630 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Clichy, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 7.
8 niveaux - 2570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 781 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 558 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 357 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Clichy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Clichy dans son marché local
Prix du 3 Place de Clichy par rapport à la voie
Sur Place de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 619 €/m². Avec un prix moyen de 10 630 €/m², le 3 Place de Clichy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Clichy par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Clichy se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Clichy à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Clichy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
