2 Place des Ternes, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Ternes, affiche un prix moyen de 12 299 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Ternes, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1118 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 878 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Ternes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Ternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Ternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Ternes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Ternes dans son marché local
Prix du 2 Place des Ternes par rapport à la voie
Sur Place des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 488 €/m². Avec un prix moyen de 12 299 €/m², le 2 Place des Ternes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Ternes par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Ternes se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Ternes à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Ternes est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
