2 Place du Guatemala, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 139 €

de 9 743 € à 13 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place du Guatemala, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 139 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Place du Guatemala, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe 1.
- 2481 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 508 mètres
- Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Octave Gréard à 264 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 105 mètres
- Lycée général et technologique Racine à 285 mètres
- E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 130 mètres
- E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du Guatemala

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Guatemala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de la Bienfaisance(11 663€)

18 Rue de la Bienfaisance(12 139€)

13 Rue de la Bienfaisance(12 239€)

46 b Boulevard Malesherbes(13 499€)

22 Rue de la Bienfaisance(11 673€)

1 Rue du Général Foy(12 158€)

59 b Boulevard Malesherbes(14 098€)

59 Boulevard Malesherbes(13 981€)

Prix du 2 Place du Guatemala dans son marché local

Prix du 2 Place du Guatemala par rapport à la voie

Sur Place du Guatemala, le prix moyen des appartements s'établit à 12 172 €/m². Avec un prix moyen de 12 139 €/m², le 2 Place du Guatemala se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Guatemala par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Guatemala se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 18.79 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue César Caire, 75008 Paris 8e(12,613 €)

Boulevard Malesherbes, 75008 Paris 8e(13,070 €)

Rue de la Bienfaisance, 75008 Paris 8e(12,148 €)

Rue de Laborde, 75008 Paris 8e(12,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place du Guatemala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Guatemala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.