3 Place Henri Bergson, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Bergson, affiche un prix moyen de 12 942 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri Bergson, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 315 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 103 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 111 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Bergson, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Bergson dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Place Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 12 888 €/m². Avec un prix moyen de 12 942 €/m², le 3 Place Henri Bergson se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Bergson par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri Bergson se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri Bergson à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri Bergson est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
