Rue de la Pépinière, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Pépinière, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 577 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 28 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix Rue de la Pépinière par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Pépinière se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Pépinière à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la Pépinière est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Pépinière
Les ventes enregistrées Rue de la Pépinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Pépinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 155 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 200 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 349 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Pépinière
Adresses Rue de la Pépinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Pépinière, classées par tranches de numéros.
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