3 Pont des Invalides, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Pont des Invalides, affiche un prix moyen de 20 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pont des Invalides, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 859 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 652 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 910 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 771 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pont des Invalides
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pont des Invalides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pont des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pont des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pont des Invalides dans son marché local
Prix du 3 Pont des Invalides par rapport à la voie
Sur Pont des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 20 659 €/m². Avec un prix moyen de 20 673 €/m², le 3 Pont des Invalides se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pont des Invalides par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pont des Invalides se situe 48.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 82.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pont des Invalides à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Pont des Invalides est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
