2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 14 272 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faubourg du Roule 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 408 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1297 mètres
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1030 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 395 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 702 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 16 653 €/m². Avec un prix moyen de 14 272 €/m², le 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 25.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-point des Champs Elysées-Marcel Dassault est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
