1 Rue Andrieux, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andrieux, affiche un prix moyen de 12 634 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andrieux, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 668 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 125 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 230 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 189 mètres
Ventes au 1 Rue Andrieux
Une vente a été recensée au 1 Rue Andrieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andrieux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andrieux dans son marché local
Prix du 1 Rue Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 905 €/m². Avec un prix moyen de 12 634 €/m², le 1 Rue Andrieux se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andrieux par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andrieux se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andrieux à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andrieux est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
