4 Rue Bernoulli, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bernoulli, affiche un prix moyen de 10 572 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bernoulli, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 6881 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 621 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 117 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 270 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bernoulli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bernoulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bernoulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bernoulli, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bernoulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bernoulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bernoulli dans son marché local
Prix du 4 Rue Bernoulli par rapport à la voie
Sur Rue Bernoulli, le prix moyen des appartements s'établit à 11 747 €/m². Avec un prix moyen de 10 572 €/m², le 4 Rue Bernoulli se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bernoulli par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bernoulli se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 6.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bernoulli à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bernoulli est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 36.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
