7 Rue Bernoulli, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bernoulli, affiche un prix moyen de 10 818 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bernoulli, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 616 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 127 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 242 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 270 mètres
Ventes au 7 Rue Bernoulli
Les 2 ventes au 7 Rue Bernoulli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bernoulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bernoulli, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernoulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernoulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bernoulli dans son marché local
Prix du 7 Rue Bernoulli par rapport à la voie
Sur Rue Bernoulli, le prix moyen des appartements s'établit à 11 747 €/m². Avec un prix moyen de 10 818 €/m², le 7 Rue Bernoulli se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bernoulli par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bernoulli se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bernoulli à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bernoulli est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
