28 Rue Cambacérès, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cambacérès, affiche un prix moyen de 12 797 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cambacérès, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine 3.
9 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 612 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 429 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 84 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cambacérès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cambacérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cambacérès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cambacérès dans son marché local
Prix du 28 Rue Cambacérès par rapport à la voie
Sur Rue Cambacérès, le prix moyen des appartements s'établit à 12 432 €/m². Avec un prix moyen de 12 797 €/m², le 28 Rue Cambacérès se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cambacérès par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cambacérès se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 12.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cambacérès à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cambacérès est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
