23 Rue Clément Marot, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 20 289 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Clément Marot, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 489 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 555 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 131 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clément Marot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 20 111 €/m². Avec un prix moyen de 20 289 €/m², le 23 Rue Clément Marot se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Marot par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clément Marot se situe 45.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 78.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Clément Marot à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Clément Marot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
