28 Rue d'Astorg, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Astorg, affiche un prix moyen de 11 245 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°29 b et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Astorg, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 2009 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 486 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 331 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 113 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Astorg
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Astorg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Astorg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Astorg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Astorg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Astorg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Astorg dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Astorg par rapport à la voie
Sur Rue d'Astorg, le prix moyen des appartements s'établit à 12 004 €/m². Avec un prix moyen de 11 245 €/m², le 28 Rue d'Astorg se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Astorg par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Astorg se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 0.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Astorg à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Astorg est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
