3 Rue d'Astorg, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Astorg, affiche un prix moyen de 14 419 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Astorg, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Madeleine 4.
1 niveau - 2168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 637 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 749 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 528 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 144 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Astorg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Astorg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Astorg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Astorg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Astorg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Astorg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Astorg dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Astorg par rapport à la voie
Sur Rue d'Astorg, le prix moyen des appartements s'établit à 12 004 €/m². Avec un prix moyen de 14 419 €/m², le 3 Rue d'Astorg se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Astorg par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Astorg se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 27.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Astorg à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Astorg est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
