3 Rue Daru, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daru, affiche un prix moyen de 11 916 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daru, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 996 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 747 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 228 mètres
Ventes au 3 Rue Daru
Une vente a été recensée au 3 Rue Daru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daru, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daru dans son marché local
Prix du 3 Rue Daru par rapport à la voie
Sur Rue Daru, le prix moyen des appartements s'établit à 12 530 €/m². Avec un prix moyen de 11 916 €/m², le 3 Rue Daru se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daru par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daru se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daru à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daru est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
