31 b Rue Daru, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Daru, affiche un prix moyen de 13 201 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°31 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Daru, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 977 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 783 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue Daru
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue Daru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Daru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Daru, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Daru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Daru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Daru dans son marché local
Prix du 31 b Rue Daru par rapport à la voie
Sur Rue Daru, le prix moyen des appartements s'établit à 12 530 €/m². Avec un prix moyen de 13 201 €/m², le 31 b Rue Daru se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Daru par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Daru se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 16.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Daru à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Daru est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
