2 Rue de Bucarest, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bucarest, affiche un prix moyen de 11 783 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bucarest, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 524 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 17 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 534 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 110 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bucarest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bucarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bucarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bucarest, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bucarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bucarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bucarest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bucarest par rapport à la voie
Sur Rue de Bucarest, le prix moyen des appartements s'établit à 11 628 €/m². Avec un prix moyen de 11 783 €/m², le 2 Rue de Bucarest se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bucarest par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bucarest se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bucarest à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bucarest est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
