4 Rue de Constantinople, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Constantinople, affiche un prix moyen de 12 364 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Constantinople, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 484 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 255 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 202 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Constantinople
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Constantinople au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Constantinople
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Constantinople, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantinople
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantinople complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Constantinople dans son marché local
Prix du 4 Rue de Constantinople par rapport à la voie
Sur Rue de Constantinople, le prix moyen des appartements s'établit à 12 240 €/m². Avec un prix moyen de 12 364 €/m², le 4 Rue de Constantinople se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Constantinople par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Constantinople se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Constantinople à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Constantinople est de 31.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
