Rue de Naples, 75008 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Naples, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Naples dans son marché local
Prix Rue de Naples par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Naples se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Naples à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Naples est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 36.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Naples
Les ventes enregistrées Rue de Naples témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Naples
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 501 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 237 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 212 mètres
- - E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Naples
Adresses Rue de Naples
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Naples, classées par tranches de numéros.
