7 Rue de Constantinople, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Constantinople, affiche un prix moyen de 12 851 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Constantinople, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 491 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 252 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 180 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 331 mètres
Ventes au 7 Rue de Constantinople
Une vente a été recensée au 7 Rue de Constantinople. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Constantinople
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Constantinople, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Constantinople
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Constantinople complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Constantinople dans son marché local
Prix du 7 Rue de Constantinople par rapport à la voie
Sur Rue de Constantinople, le prix moyen des appartements s'établit à 12 293 €/m². Avec un prix moyen de 12 851 €/m², le 7 Rue de Constantinople se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Constantinople par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Constantinople se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 12.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Constantinople à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Constantinople est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
