8 Rue de Copenhague, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Copenhague, affiche un prix moyen de 12 919 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Copenhague, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 5 parkings - 310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 578 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chaptal à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 167 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 211 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 286 mètres
Ventes au 8 Rue de Copenhague
Une vente a été recensée au 8 Rue de Copenhague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Copenhague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Copenhague, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Copenhague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Copenhague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Copenhague dans son marché local
Prix du 8 Rue de Copenhague par rapport à la voie
Sur Rue de Copenhague, le prix moyen des appartements s'établit à 11 896 €/m². Avec un prix moyen de 12 919 €/m², le 8 Rue de Copenhague se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Copenhague par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Copenhague se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Copenhague à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Copenhague est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
