38 Rue de Courcelles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 12 659 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Europe 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 71 logements - 8 locaux - 24 parkings - 1998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 367 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 772 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Courcelles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 38 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 161 €/m². Avec un prix moyen de 12 659 €/m², le 38 Rue de Courcelles se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Courcelles se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Courcelles à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Courcelles est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
