10 Rue de Duras, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Duras, affiche un prix moyen de 14 753 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Duras, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 781 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 517 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 256 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Duras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Duras, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Duras dans son marché local
Prix du 10 Rue de Duras par rapport à la voie
Sur Rue de Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 14 417 €/m². Avec un prix moyen de 14 753 €/m², le 10 Rue de Duras se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Duras par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Duras se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 29.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Duras à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Duras est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
