8 Rue de Duras, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Duras, affiche un prix moyen de 14 833 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Duras, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 801 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 729 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 517 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 274 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 189 mètres
Ventes au 8 Rue de Duras
Les 6 ventes au 8 Rue de Duras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Duras, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Duras dans son marché local
Prix du 8 Rue de Duras par rapport à la voie
Sur Rue de Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 14 417 €/m². Avec un prix moyen de 14 833 €/m², le 8 Rue de Duras se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Duras par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Duras se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 30.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Duras à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Duras est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
