Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue de Duras, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 740 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 6 ventes au 3 Rue de Duras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 14 246 €/m². Avec un prix moyen de 13 740 €/m², le 3 Rue de Duras se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Duras se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 34.46 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Duras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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