16 Rue de Florence, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 12 865 €/m², supérieur de 20.54 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Florence, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 652 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 367 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 248 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Florence, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 16 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 10 916 €/m². Avec un prix moyen de 12 865 €/m², le 16 Rue de Florence se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Florence par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Florence se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Florence à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Florence est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
