11 Rue de Florence, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 11 590 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°16 mais supérieur de 10.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Florence, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 638 mètres
- - Métro Liège - ligne 13 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 370 mètres
- - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou à 234 mètres
- - E.E.PU FLORENCE 4 rue de Florence à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Florence, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 11 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 10 916 €/m². Avec un prix moyen de 11 590 €/m², le 11 Rue de Florence se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Florence par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Florence se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Florence à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Florence est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
