12 Rue de la Néva, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Néva, affiche un prix moyen de 11 492 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°15 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Néva, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 9 locaux - 32 parkings - 753 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1072 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 821 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Néva
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Néva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Néva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Néva, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Néva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Néva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Néva dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Néva par rapport à la voie
Sur Rue de la Néva, le prix moyen des appartements s'établit à 12 033 €/m². Avec un prix moyen de 11 492 €/m², le 12 Rue de la Néva se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Néva par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Néva se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Néva à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Néva est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
