22 Rue de Madrid, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 11 782 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 511 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 95 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 221 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 53 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Madrid, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 22 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 11 757 €/m². Avec un prix moyen de 11 782 €/m², le 22 Rue de Madrid se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Madrid par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Madrid se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Madrid à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Madrid est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
