9 Rue de Madrid, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 11 634 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 462 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 410 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 241 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 114 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 186 mètres
Ventes au 9 Rue de Madrid
Les 4 ventes au 9 Rue de Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Madrid, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 9 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 11 757 €/m². Avec un prix moyen de 11 634 €/m², le 9 Rue de Madrid se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Madrid par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Madrid se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Madrid à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Madrid est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 36.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
